Реальная стоимость регистрации компании в свободной зоне Дубая: чек-лист 2026
Почему стартовая цена AED 5 750 часто превращается в общую инвестицию первого года на AED 18 000 и более? Мы сверили данные 51 свободной зоны ОАЭ, чтобы показать прозрачную разбивку каждого обязательного платежа — от e-channel и карты учреждения до регистрации корпоративного налога — по состоянию на май–июнь 2026 года.
← Читать полную статью на английском (более подробно)Реальность стоимости запуска в свободной зоне Дубая в 2026 году
Многие предприниматели ожидают счёт около AED 12 000, а получают реальную инвестицию первого года свыше AED 25 000. Причина — «полная стоимость выхода на рынок» складывается из трёх опор: лицензии, физического или виртуального офиса и компонентов резидентства. E-channel — обязательный иммиграционный портал для всех новых компаний — стоит от AED 2 000 до AED 5 000 в зависимости от юрисдикции; при этом цифровизация сократила сроки обработки на 40% по сравнению с 2024 годом.
Обязательный чек-лист регистрации и лицензирования
| Статья расходов | Диапазон | Периодичность |
|---|---|---|
| Регистрационный сбор | AED 9 000–15 000 | Разовый платёж. |
| Ежегодная лицензия | AED 9 000–35 000 | Ежегодно. |
| Резервирование названия | AED 1 000–2 500 | Разовый платёж. |
| E-channel (первый год) | AED 2 000–5 000 | Продление AED 1 000–1 500 в год. |
| Карта учреждения | до AED 5 000 | Ежегодное продление. |
Помимо лицензии, компании обязаны пройти регистрацию корпоративного налога, подать данные о конечном бенефициаре (UBO), а для деятельности повышенного риска — таких как торговля золотом или брокеридж недвижимости — зарегистрироваться по AML. Бюджет на профессиональное сопровождение по корпоративному налогу в первый год стоит закладывать в размере AED 2 000–8 000, учитывая ставку 9% на прибыль свыше AED 375 000.
За пределами лицензии: визы, офисы и резидентство
Каждая резидентская виза стоит от AED 3 000 до AED 7 000 в зависимости от зоны и статуса (инвестор или сотрудник), включая медосмотр и биометрию Emirates ID. Обязательное медицинское страхование добавляет минимум AED 600–1 000 на человека. Flexi-desk или Smart Office обходится в AED 3 000–8 000 в год и обычно поддерживает 1–3 визы; выделенный частный офис для более крупной команды стоит AED 15 000–40 000 в год.
Расчёт полной инвестиции первого года
- Соло-фрилансер без резидентства (лицензия + flexi-desk): AED 18 000–25 000.
- Стандартная настройка на 1 визу (лицензия + e-channel + карта учреждения + резидентство): AED 25 000–34 000.
- Команда из 3 виз с выделенным офисом: свыше AED 50 000.
Не забывайте про «скрытые 10%» — перевод документов (около AED 500), апостиль дипломов и курьерская доставка Emirates ID. Центральный адрес в Дубае обычно на 30% дороже аналогичной зоны в северных эмиратах — например, SHAMS предлагает пакеты от AED 5 750 — при тех же 100% иностранном владении и налоговых льготах.
Ежегодные расходы и продление
Ежегодное продление лицензии стоит AED 5 000–20 000, плюс продление карты учреждения и аренда flexi-desk. Совокупные регулярные расходы для настройки на одну визу обычно составляют AED 15 000–25 000 в год. Большинство современных свободных зон не требуют внесения уставного капитала (AED 0), хотя некоторые указывают «заявленный» капитал в размере AED 50 000 на бумаге без фактического депонирования — однако банк может потребовать минимальный остаток на счёте.
Дешевле ли регистрировать компанию в северном эмирате, чем в Дубае?
Да, регистрация в северных эмиратах, таких как Шарджа или Рас-эль-Хайма, обычно на 20–30% выгоднее, чем в центральных зонах Дубая. Например, SHAMS предлагает пакеты от AED 5 750 за лицензию.
Какие скрытые расходы есть при открытии бизнеса в свободной зоне Дубая?
Чаще всего упускают карту учреждения и обязательную регистрацию e-channel. Многие также забывают про обязательное медицинское страхование 2026 года — минимум AED 600 на человека. Такие административные статьи могут составлять до 15% полной инвестиции первого года.
Сколько стоит виза инвестора в свободной зоне Дубая в 2026 году?
Виза инвестора в 2026 году стоит от AED 3 000 до AED 7 000, включая въездное разрешение, медосмотр и оформление Emirates ID — отдельно от обязательной страховки и продления карты учреждения.
Нужно ли вносить уставный капитал заранее?
Большинство современных свободных зон не требуют депонирования капитала до выдачи лицензии (AED 0), хотя некоторые указывают «заявленный» капитал в AED 50 000 на бумаге. При этом ваш банк может потребовать собственный минимальный остаток на счёте.