Стоимость лицензии малого бизнеса в Дубае в 2026 году: виза и продление
Рекламная цена лицензии редко отражает реальный бюджет первого года. Агентства часто указывают стоимость от AED 8 000 до AED 12 000 за «голую» лицензию, но без карты учреждения (establishment card), регистрации в системе E-channel и визовых расходов такая компания не сможет полноценно работать. В этом материале — постатейный разбор затрат на 2026 год: почему «дешёвая» лицензия за AED 12 000 может превратиться в AED 35 000 к концу оформления, и как избежать скрытых платежей при выборе между свободной зоной и материковой (mainland) юрисдикцией.
← Читать полную статью на английском (более подробно)Реальная стоимость лицензии в 2026 году
Цена «от AED 8 000–12 000», которую видно на баннерах, покрывает только базовое разрешение. Полноценная, визоготовая компания обходится значительно дороже — с учётом регистрации, карты учреждения, визы, медицинского осмотра, Emirates ID, страхования и офиса. Проверяйте требования по регистрации корпоративного налога, ведению бухгалтерии, подаче данных о бенефициарных владельцах (UBO) и продлению визы ещё на этапе планирования — по состоянию на июнь 2026 года условия «без визы» для профессиональных и сервисных лицензий сильно различаются по органам регистрации, пакету и требованиям к офису.
Компания не должна выставлять счета, арендовать помещение или вести деятельность от имени юридического лица ОАЭ до подтверждения статуса лицензии. Торговая лицензия — обязательное регуляторное разрешение, дающее право на конкретную коммерческую, профессиональную или промышленную деятельность в определённой юрисдикции. Обычно выбирают между коммерческой лицензией (торговля товарами), профессиональной (услуги/консалтинг) или фриланс-лицензией для индивидуальных специалистов.
Осторожно с «ловушкой стартовой цены»: некоторые пакеты «только лицензия» не включают Flexi-Desk или соглашение о виртуальном офисе. Без зарегистрированного адреса или договора аренды невозможно оформить карту учреждения (Establishment Card), а без неё — визу инвестора или сотрудника. Всегда проверяйте тарифы продления на второй год: некоторые зоны дают агрессивную скидку в первый год, а затем повышают стоимость продления на 25% и более.
Обязательные статьи расходов
Регистрационный сбор нового юридического лица обычно начинается от AED 9 000 — это лишь «входной билет» в экосистему юрисдикции. Карта учреждения (Establishment Card) и регистрация в системе E-Channel — два обязательных пункта, которые часто удивляют предпринимателей. Карта учреждения стоит от AED 1 000 до AED 2 000 и обязательна для любой визовой обработки; далее следует регистрация E-Channel — цифровой портал для иммиграционных заявок.
Резервирование торгового наименования — разовый платёж от AED 600 до AED 1 500. Первоначальное одобрение стоит от AED 2 000 до AED 5 000 в зависимости от сложности деятельности. Также закладывайте нотариальное заверение Устава компании (MOA).
Банки ОАЭ обычно требуют подтверждённый бизнес-адрес и пояснение экономического присутствия перед открытием корпоративного счёта. Flexi-desk в свободной зоне — самое распространённое решение: юридический договор аренды (Ejari) без затрат на отдельный офис, стоимостью от AED 10 000 до AED 15 000 в год. Важно: размер офиса напрямую определяет количество доступных виз — стандартный Flexi-desk обычно даёт право на 1–3 визы. Для команды из пяти человек потребуется физический офис, который в престижных деловых районах начинается от AED 20 000.
Каждая дополнительная виза стоит отдельно: виза инвестора/партнёра — от AED 3 500 до AED 5 000, не считая обязательного медицинского теста и Emirates ID — от AED 500 до AED 700 за каждую позицию.
Материк (Mainland) или свободная зона: выбор подходящей модели
| Параметр | Mainland (DET) | Свободная зона |
|---|---|---|
| Годовая лицензия | AED 10 000–25 000 | от AED 9 000 (разовый сбор) |
| Офис | Обязателен физически, от AED 12 000 (мин. 200 кв. футов), от AED 40 000 в престижных районах | Flexi-desk от AED 10 000–15 000/год |
| Виза инвестора | Возможны доп. сборы агентов | AED 3 500–5 000, как правило прозрачнее |
| Торговля | Прямая торговля по всему ОАЭ без посредников | Требует дистрибьютора для торговли на материке |
С июня 2026 года требование об эмиратском партнёре отменено более чем для 1 000 коммерческих и промышленных видов деятельности — сохранить 100% контроль над компанией теперь можно как в специализированной зоне, так и на материке. Свободные зоны вроде IFZA или Meydan предлагают «всё включено»: лицензия, flexi-desk и первая виза в едином пакете с цифровым оформлением. Материковая (DED) лицензия подходит для розницы и локальной дистрибуции — торговля без посредников по всему ОАЭ, но обязателен физический офис.
Скрытые платежи, о которых часто не говорят
Сборы «Knowledge Fee» и «Innovation Fee» присутствуют почти в каждой государственной транзакции — обычно от AED 10 до AED 20 за операцию, но они применяются к резервированию имени, первоначальному одобрению и выдаче лицензии, создавая «микро-расходы». Банки ОАЭ обычно требуют минимальный средний остаток на счёте от AED 20 000 до AED 50 000 для базового корпоративного счёта — падение ниже порога влечёт ежемесячные штрафы.
На этапе резидентства закладывайте AED 500–700 на обязательный медицинский тест и AED 500–700 на оформление Emirates ID. Медицинская страховка обязательна для визовой печати: базовые планы начинаются от AED 600 для категорий с низкой зарплатой, планы для инвесторов обычно дороже. Проверьте обязанности по регистрации корпоративного налога, ведению бухгалтерии, подаче деклараций UBO и — если деятельность подпадает под «Relevant Activities» (дистрибуция, судоходство, интеллектуальная собственность) — требования Economic Substance Regulations (ESR), включая ежегодное уведомление.
План действий на 2026 год
Определите основной вид деятельности с максимальной точностью — от формулировки зависит, какая из 51 свободной зоны ОАЭ примет заявку и какой прайс-лист применяется. Рассчитайте точную визовую потребность на 12 месяцев: каждая дополнительная виза может увеличить общие вложения примерно на AED 5 000–7 000 с учётом обязательного апгрейда офиса. Используйте независимый инструмент сравнения, сверяющий официальные тарифы по всем 7 эмиратам, вместо наценок агентов, и проверяйте политику возврата средств за отклонённые визовые заявки до перевода оплаты.
Часто задаваемые вопросы
Какая минимальная стоимость лицензии малого бизнеса в Дубае на 2026 год?
Начальный уровень — от AED 5 750 за лицензию «только лицензия» в свободных зонах северных эмиратов. Для функционального пакета с цифровым оформлением, например у IFZA, цена начинается от AED 12 900. Это базовое разрешение без учёта резидентства или офиса.
Сколько стоит лицензия на 1 год с одной визой?
Комплексный годовой пакет с профессиональной лицензией и одной визой инвестора обычно начинается от AED 18 000. С учётом медосмотра, Emirates ID и карты учреждения общие вложения в первый год могут достигать AED 35 000.
Нужно ли регистрироваться для целей корпоративного налога?
Да, каждая новая компания в ОАЭ обязана зарегистрироваться в Federal Tax Authority (FTA). Компании с годовой выручкой ниже AED 3 000 000 могут претендовать на программу Small Business Relief — ставка 0% на прибыль до конца налогового периода 2026 года.
Может ли иностранец владеть 100% малого бизнеса в Дубае?
Да, практически во всех коммерческих и профессиональных секторах — как в свободных зонах, так и в большинстве материковых лицензий DED после реформ 2021 года. Локальный эмиратский партнёр или агент для большинства стандартных видов деятельности больше не требуется.
Какое обязательное страхование требуется в 2026 году?
Обязательны страхование на случай потери работы (ILOE) для всех сотрудников и инвесторов и базовая медицинская страховка для визовой печати — от AED 600 для категорий с низкой зарплатой, планы для инвесторов дороже в зависимости от возраста и покрытия.