Стоимость открытия компании в свободной зоне Дубая в 2026 году: аудиторское руководство по прозрачности
Реклама, обещающая регистрацию менее чем за AED 13 000, обычно показывает лишь часть реальной суммы. По данным аудита проверенных прейскурантов более 51 свободной зоны ОАЭ, «стартовая» цена от AED 12 900 (пакет без визы) редко включает регистрацию, Establishment Card, E-Channel и аренду рабочего места, необходимые, чтобы фактически нанимать сотрудников и открыть корпоративный счёт. Полноценные пакеты премиум-класса стартуют от AED 35 484.
← Читать полную статью на английском (более подробно)Анатомия затрат на открытие компании в свободной зоне Дубая
Торговая лицензия — это лишь юридическое разрешение, а не работающая компания. Регистрационный сбор обычно составляет AED 9 000–15 000 разово. Сама лицензия — ежегодный recurring платёж: сервисные лицензии обычно дешевле, а торговые лицензии в премиальных логистических хабах могут доходить до AED 50 000. Составление и подача Учредительного меморандума (MOA) стоит AED 1 000–3 000 в зависимости от структуры долей и необходимости нотариального заверения.
Обязательные платежи госпорталов
Без регистрации в E-Channel (AED 2 000–2 500) невозможно оформить визу — это доступ к федеральной иммиграционной системе. После этого требуется Establishment Card — «резидентский паспорт» компании, определяющий её визовые опции. Эти фиксированные госсборы одинаковы независимо от консультанта, но часто «теряются» в мелком шрифте «all-inclusive» пакетов.
«Скрытые» затраты третьих сторон
Первичные согласования и резервирование торгового наименования обычно добавляют около AED 1 000. Легализация иностранных корпоративных документов в посольстве может стоить AED 2 000–5 000. Рекомендуем проверять эти сборы заранее, чтобы избежать «смерти от тысячи порезов».
Расходы на визу и резидентство сверх лицензии
Резидентская виза — это не единый платёж, а последовательность госсборов на сумму примерно AED 3 800–4 800 на человека: въездное разрешение, медосмотр и оформление Emirates ID. Если вы уже находитесь в ОАЭ по другой визе, потребуется сбор за «смену статуса» — AED 750–900. Виза инвестора (обычно на 2–3 года) требует более высоких первичных административных расходов, чем виза сотрудника, для которой нужен трудовой договор и, в ряде юрисдикций, банковская гарантия.
Обязательное страхование ILOE (на случай потери работы) — небольшой, но обязательный ежегодный платёж для всех сотрудников. Также потребуется UAE Pass — бесплатное цифровое удостоверение для подписания документов и открытия банковского счёта.
Визовые опции и требования к офису
Физическая площадь офиса — это «потолок» для количества виз. Стандартный Flexi-Desk стоит AED 15 000–20 000 в год и обычно даёт квоту в 1–3 визы. Для более крупной команды требуется около 8–10 кв.м офисной площади на визу. Отдельные цифровые юрисдикции предлагают пакеты «Zero Visa» от примерно AED 12 900 — выгодно для соло-консультантов, но может стать «узким местом» при найме персонала.
Tier 1 против Tier 2: сравнение по свободным зонам
Премиальные юрисдикции с престижным адресом и нетворкингом обычно стартуют от AED 35 484 за комплексный пакет. Бюджетные альтернативы для цифровых компаний начинаются от AED 12 900. General Trading лицензии несут иную регуляторную нагрузку, чем узкоспециализированные Service лицензии; для регулируемых сфер (финансы, здравоохранение) добавляются согласования на AED 5 000–10 000. Добавление дополнительного вида деятельности к лицензии стоит AED 1 000–3 000 за каждую позицию.
Год второй: «шок» продления и таблица затрат
Первоначальные скидки на регистрацию — разовая льгота: во второй год ставки переходят на стандартные тарифы. Годовой аудит в юрисдикциях, где он обязателен, стоит AED 2 500–5 000 у аудитора, утверждённого в ОАЭ. Просрочка продления лицензии или Establishment Card влечёт штрафы AED 100–200 в день, поэтому продление стоит начинать минимум за 30 дней. Например, продление стандартной лицензии в DMCC составляет AED 20 265 без учёта офиса.
| Статья расходов | Диапазон, AED | Комментарий |
|---|---|---|
| Регистрационный сбор | 9 000–15 000 | Разовый первичный платёж |
| Торговая лицензия | от 12 900 до 50 000 | Премиальные логистические хабы — дороже |
| MOA (учредительный меморандум) | 1 000–3 000 | Зависит от структуры долей |
| E-Channel регистрация | 2 000–2 500 | Доступ к иммиграционной системе |
| Легализация документов | 2 000–5 000 | Для иностранных инвесторов |
| Резидентская виза (на человека) | 3 800–4 800 | Въездное разрешение, медосмотр, Emirates ID |
| Flexi-Desk / год | 15 000–20 000 | Квота 1–3 визы |
| Годовой аудит | 2 500–5 000 | Обязателен в ряде юрисдикций |
Независимый путь к запуску бизнеса в Дубае
Мы используем 5-шаговый процесс «Smart Matching», анализирующий отрасль, визовые потребности и требования к офису, чтобы найти юрисдикцию, которая действительно подходит — включая нишевые творческие и логистические хабы, а не только самые известные названия. Викторина Smart Matching Quiz занимает 60 секунд и формирует отчёт на основе проверенных данных за февраль 2026 года.
Какая свободная зона Дубая самая дешёвая в 2026 году?
IFZA предлагает самый доступный вход — пакет без визы от примерно AED 12 900. Это минимальная база для легальной торговой лицензии; итоговая сумма растёт, если нужна резидентство или физическое присутствие. Зоны Шарджи часто предлагают сопоставимые цены, если бренд «Дубай» не обязателен.
Сколько стоит резидентская виза для владельца компании?
Стандартная виза инвестора или партнёра стоит AED 3 800–4 800 на срок 2–3 года, включая въездное разрешение, медосмотр и Emirates ID. Это отдельный госсбор на каждого спонсируемого сотрудника, не входящий в стоимость лицензии.
Есть ли скрытые расходы в пакетах «за AED 12 000»?
Да — многие промо-предложения не включают сбор за Establishment Card (AED 2 000–2 500), E-Channel, обязательную медицинскую страховку и сбор за смену статуса. Всегда запрашивайте постатейную (line-item) котировку до внесения депозита.
Можно ли открыть корпоративный счёт с виртуальным офисом?
Да, но большинство банков ОАЭ требуют минимальный средний остаток AED 25 000–100 000 для компаний без физического офиса. Цифровые банки, такие как Wio или Mashreq Neo, часто более доступны для компаний с виртуальным офисом при безупречном KYC.
Каковы регулярные годовые расходы компании в свободной зоне Дубая?
Основные статьи — продление торговой лицензии, аренда Flexi-Desk и продление Establishment Card. Например, продление стандартной лицензии DMCC составляет AED 20 265 без учёта офиса. Также нужно закладывать аудит и услуги по комплаенсу корпоративного налога.
Сколько времени занимает открытие бизнеса в 2026 году?
Торговая лицензия обычно выдаётся за 5–10 рабочих дней после подачи документов. Процесс резидентской визы добавляет ещё 10–15 дней на медосмотр и биометрию Emirates ID. В цифровых зонах, таких как IFZA или Meydan, регистрация компании иногда занимает всего 48 часов через удалённые порталы.