Sharjah compte deux zones franches bien connues qui apparaissent souvent sur la même liste restreinte : la SAIF Zone, à côté de l’aéroport international de Sharjah, et la Hamriyah Free Zone, sur la côte du Golfe. Toutes deux offrent aux propriétaires étrangers la possibilité de détenir une licence des Émirats sans sponsor local, mais elles servent des types d’entreprises nettement différents. Cette comparaison place la SAIF Zone et la Hamriyah Free Zone côte à côte et se termine par un verdict selon le type d’activité.
La SAIF Zone est un hub de services et de commerce côté aéroport, Hamriyah est une zone industrielle côté port
La différence la plus évidente est géographique et le modèle commercial qui en découle. La SAIF Zone, la Sharjah Airport International Free Zone, se situe à côté de l’aéroport et est construite autour du déplacement rapide des marchandises et des personnes. Ses licences, bureaux et entrepôts conviennent aux entreprises de commerce, de services, de e‑commerce, de conseil et d’assemblage léger.
La Hamriyah Free Zone se trouve le long de la côte avec accès portuaire et de grands terrains. Elle a une longue association avec l’industrie lourde et moyenne, incluant la fabrication, la transformation du métal, les services maritimes et le stockage en vrac. Si votre activité nécessite un quai, des grues ou de vastes locaux de production, c’est la zone faite pour vous.
Aucune des deux zones n’est meilleure en termes absolus. Celle qui convient le mieux est celle dont l’infrastructure physique correspond à ce que votre entreprise fait réellement au quotidien.
Les deux zones comparées côte à côte
Le tableau ci‑dessous résume les points qui décident le plus souvent d’une présélection. Considérez‑le comme un outil de filtrage et confirmez les détails auprès de chaque autorité, car les forfaits et les règles évoluent.
| Facteur | SAIF Zone | Hamriyah Free Zone |
|---|---|---|
| Emplacement | À côté de l’aéroport international de Sharjah | Côtier, avec accès portuaire |
| Force principale | Commerce, services, industrie légère, logistique aérienne et routière | Industrie lourde et moyenne, maritime, stockage |
| Locaux typiques | Bureaux flexibles, bureaux, entrepôts | Parcelles industrielles, entrepôts, unités de fabrication |
| Idéal pour | Importateurs, e‑commerce, consultants, petits fabricants | Fabricants, transformateurs, opérateurs maritimes et de vrac |
| Locaux compacts ou à faible empreinte | Couramment disponibles pour les activités de type service | Moins courants, du fait de l’orientation industrielle |
| Cadre fiscal des sociétés | Règles fédérales applicables | Règles fédérales applicables |
| Distance à Dubaï | Courte distance en voiture, selon le trafic | Courte distance en voiture, selon le trafic |
Licences, activités et locaux décident de ce que vous pouvez réellement faire
Faites d’abord correspondre le type de licence à l’activité
Les zones franches délivrent des licences de commerce, de services, industrielles et parfois de e‑commerce ou de conseil. Un commerçant a besoin de l’activité commerciale appropriée inscrite, un fabricant a besoin d’une licence industrielle, et un consultant peut nécessiter une licence professionnelle ou de service. Vérifiez toujours que la description exacte de l’activité sur votre licence couvre ce que vous avez l’intention de vendre ou de produire.
Les exigences en matière de locaux diffèrent davantage que ne le suggèrent les noms de licences
Une zone côté aéroport tend à offrir une gamme plus large d’options compactes, incluant des bureaux flexi‑desk et de petits bureaux, ce qui réduit les coûts d’entrée pour les entreprises de services. La force de Hamriyah est l’inverse : terrains et unités industrielles. Si vous avez seulement besoin d’une adresse enregistrée et d’un stockage occasionnel, la voie compacte peut suffire. Si vous avez besoin d’une ligne de production, prévoyez la voie industrielle.
Les visas suivent les locaux
Le nombre de visas de résidence que vous pouvez parrainer est généralement lié à la taille de vos locaux et au forfait choisi. Les entreprises qui prévoient d’embaucher une équipe doivent demander à chaque zone comment l’allocation des visas fonctionne pour les locaux qu’elles envisagent, plutôt que de supposer qu’elle est illimitée.
Les coûts de la première année et les coûts de renouvellement doivent être évalués séparément
Une comparaison équitable des coûts entre deux zones implique de séparer le coût de la première année de ce que vous paierez les années suivantes. De nombreux fondateurs ne comparent que le forfait d’installation principal et sont surpris par le renouvellement.
Ce qui figure généralement dans la première année
La première année combine typiquement les frais d’enregistrement et de licence, les locaux ou le flexi‑desk, les coûts d’immigration et de carte d’établissement, ainsi que les éventuelles approbations d’activité. Certains de ces éléments sont ponctuels et ne se répètent pas.
Ce qui change lors du renouvellement
Au renouvellement, vous payez généralement le renouvellement de la licence, le loyer des locaux à nouveau et les frais continus de visa et de carte. Certains éléments d’enregistrement ponctuels disparaissent, tandis que les charges de location et de licence se poursuivent, et les réductions offertes la première année peuvent ne pas se prolonger. L’écart entre la première année et le renouvellement peut être plus important dans une zone que dans l’autre, selon le forfait.
Comment demander un devis comparable
- Demandez un devis écrit à chaque zone pour la même activité, le même type de locaux et le même nombre de visas.
- Demandez que les coûts de la première année et les coûts de renouvellement soient présentés séparément.
- Vérifiez les frais qui se situent en dehors du forfait principal, tels que les approbations, dépôts et frais de modification.
- Confirmez si un tarif promotionnel ne s’applique qu’à la première année.
Vous pouvez utiliser un outil de comparaison en ligne pour aligner les devis dans une structure cohérente une fois que vous les avez. Parce que les chiffres évoluent, nous ne citons pas de prix ici ; reposez‑vous toujours sur un devis écrit à jour.
Banque, fiscalité et substance fonctionnent de la même façon dans les deux zones
Les règles de l’impôt sur les sociétés sont fédérales, donc aucune des deux zones ne modifie le cadre fiscal. Une société qui remplit les conditions d’une « Qualifying Free Zone Person » peut bénéficier de 0 % sur les revenus qualifiés de zone franche, tandis que les autres revenus imposables au‑delà de 375 000 AED sont taxés à 9 %. Le revenu qualifié dépend de l’activité, des clients et du maintien d’une substance adéquate, de sorte qu’un commerçant vendant sur le continent des ÉAU devrait demander conseil tôt.
La banque dépend généralement davantage de votre modèle commercial et de vos documents que de votre zone. Les banques examinent votre activité, votre propriété, la provenance des fonds et la clarté de vos projets. Préparez un business plan, des contrats ou des preuves client et soyez prêt à une revue de conformité.
La substance mérite une réflexion à part. Détenir un flexi‑desk sans réelle opération peut suffire pour certaines activités, tandis que d’autres nécessitent de vrais locaux, du personnel et une prise de décision aux ÉAU. Faites correspondre vos locaux à votre position fiscale, pas seulement à votre budget.
Quelles entreprises conviennent à chaque zone
La SAIF Zone convient aux opérations légères et liées à l’aéroport
Choisissez la SAIF Zone si vous commercez des marchandises transportées par air ou route, gérez du e‑commerce, offrez du conseil ou des services, ou assemblez des produits légers. Sa proximité de l’aéroport et ses options de locaux compacts la rendent pratique pour des équipes réduites.
Hamriyah convient à la production, au maritime et au stockage lourd
Choisissez Hamriyah si votre besoin principal est un terrain industriel, de grands espaces, un accès portuaire ou des activités liées au maritime. C’est le foyer naturel pour la fabrication, les services adjacents aux chantiers navals et la manutention en vrac.
Où l’une ou l’autre peut fonctionner
Le commerce général avec stockage modéré, la distribution régionale et la fabrication légère peuvent convenir aux deux zones. Dans ces cas, les facteurs décisifs deviennent le devis écrit, la fluidité de l’onboarding et le soutien des visas dont vous avez besoin.
Verdict : choisissez la zone qui correspond à votre activité, puis comparez les devis écrits
Pour la plupart des petites et moyennes entreprises de négoce, de commerce électronique et de services, la SAIF Zone est le point de départ le plus pratique. Pour les fabricants, les entreprises maritimes et toute personne qui a besoin de locaux lourds, Hamriyah est le meilleur choix. Étant donné que les deux fonctionnent sous le même cadre fiscal fédéral, les réelles différences se résument à l’infrastructure, aux locaux, aux visas et à la comparaison entre la première année et le renouvellement.
- Entreprise légère, à faible investissement en actifs, liée à l’aéroport : sélectionnez d’abord la SAIF Zone.
- Entreprise industrielle, maritime ou à forte présence terrestre : sélectionnez d’abord Hamriyah.
- Indécis : demandez des devis écrits comparables présentant la première année et le renouvellement séparément.
Si vous hésitez encore, vous pouvez comparer les options de zones franches des EAU côte à côte et utiliser l’approche de verdict ci‑dessus pour affiner votre liste de présélection.
Questions fréquemment posées
Quelle zone est meilleure pour une entreprise de négoce ou de commerce électronique : SAIF Zone ou Hamriyah ?
La SAIF Zone est généralement le choix le plus naturel grâce à son emplacement à côté de l’aéroport international de Sharjah et son orientation vers le négoce, les services et l’industrie légère. Hamriyah est plus adaptée lorsqu’un port, des équipements lourds ou des locaux industriels sont essentiels à l’activité.
Les deux zones franches permettent-elles la pleine propriété étrangère ?
Les zones franches des EAU sont généralement conçues pour permettre la pleine propriété étrangère de la société agréée, mais les règles exactes dépendent de l’activité et du type de licence. Confirmez la position pour votre activité auprès de l’autorité de la zone franche avant de postuler.
Une société de zone franche peut-elle commercer directement sur le continent des EAU ?
Pas librement par défaut. Le commerce sur le continent exige normalement un distributeur, un arrangement de succursale ou une licence double, en fonction des règles en vigueur à ce moment-là. Vérifiez la position actuelle avant de planifier vos ventes aux EAU.
Comment comparer les coûts entre les deux zones ?
Comparez le coût de la première année, qui inclut la création, la licence et les locaux, avec le coût de renouvellement dans les années suivantes. Demandez à chaque zone un devis écrit qui énumère séparément les visas, les locaux, l’enregistrement et les frais spécifiques à l’activité.
La taxe d’entreprise diffère-t-elle entre la SAIF Zone et Hamriyah ?
Le même cadre fédéral de taxe d’entreprise s’applique dans les deux. Les revenus d’une zone franche qualifiée peuvent être imposés à 0 % pour une Personne Qualifiée en Zone Franche, tandis que les autres revenus imposables supérieurs à 375 000 AED sont imposés à 9 %, sous réserve de satisfaire aux conditions.